5591 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 112 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050468744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
61045050468744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 843 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 045 $ Poids 58 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 463 340 $ Poids 44 % |
| 3 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 38 % |
| 4 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 305 $ Poids 29 % |
| 5 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 193 986 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 435 104 $ Poids 28 % |
| 7 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 428 m · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 361 996 $ Poids 28 % |
| 8 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 156 031 $ Poids 24 % |
| 9 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 236 786 $ Poids 24 % |
| 10 | 760, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-25 · 646 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 275 951 $ Poids 24 % |
| 11 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 408 $ Poids 22 % |
| 12 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 405 782 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.