71 Rue CHAPDELEINE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050470213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
61045050470213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 26 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 207 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 154 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 138 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 742 $ Poids 78 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 417 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 204 644 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 818 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 433 177 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 407 758 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 870 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −6 702 $ | 206 854 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 553 $ Poids 46 % |
| 8 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 278 196 $ Poids 45 % |
| 9 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 399 586 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 582 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 483 212 $ Poids 39 % |
| 11 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 320 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 172 954 $ Poids 39 % |
| 12 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 340 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 139 962 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.