60 Rue CHAPDELEINE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 85,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 111 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050470479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
61045050470479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 21 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 154 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +715 $ | 149 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 469 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −16 991 $ | 197 613 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 883 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +6 023 $ | 418 625 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 379 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 394 110 $ Poids 56 % |
| 6 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 268 867 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 939 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 199 358 $ Poids 44 % |
| 8 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 468 788 $ Poids 43 % |
| 9 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 96 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 376 120 $ Poids 40 % |
| 10 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 771 $ Poids 37 % |
| 11 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 170 236 $ Poids 37 % |
| 12 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 386 957 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.