50 Rue CHAPDELEINE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 67,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 119 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050470809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
61045050470809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 22 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 121 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 406 $ Poids 60 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 124 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 136 491 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 622 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 431 912 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 588 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 247 301 $ Poids 27 % |
| 5 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 341 194 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 588 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 497 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 479 $ Poids 22 % |
| 8 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 648 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 253 589 $ Poids 21 % |
| 9 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 203 689 $ Poids 9 % |
| 10 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 191 827 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 106 $ Poids 7 % |
| 12 | 82, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 409 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.