5561 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 119,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 185 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050478694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
61045050478694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 827 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 682 $ Poids 46 % |
| 2 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 95 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 304 722 $ Poids 35 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 472 403 $ Poids 34 % |
| 4 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 128 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 554 459 $ Poids 26 % |
| 5 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 387 m · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 367 078 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 517 $ Poids 26 % |
| 7 | 760, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-25 · 640 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 516 $ Poids 25 % |
| 8 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 293 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 87 751 $ Poids 24 % |
| 9 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 953 $ Poids 24 % |
| 10 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 197 256 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 81 765 $ Poids 22 % |
| 12 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 350 452 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.