5 Rue CHAPDELEINE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 99 m² · constr. 1997 · terrain 1 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 204 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050480612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
61045050480612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 5 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 99 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 392 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 143 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 916 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +21 224 $ | 246 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 383 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +11 994 $ | 241 648 $ Poids 63 % |
| 5 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 126 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 174 777 $ Poids 58 % |
| 6 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 256 $ Poids 56 % |
| 7 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 287 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 194 926 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 942 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 446 471 $ Poids 52 % |
| 9 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 377 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −11 503 $ | 149 247 $ Poids 49 % |
| 10 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 063 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 917 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 485 123 $ Poids 45 % |
| 12 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 061 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.