595 Rue FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 111,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050483708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
61045050483708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 361 352 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 666 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 469 893 $ Poids 48 % |
| 4 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 643 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 204 522 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 261 581 $ Poids 41 % |
| 6 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 659 899 $ Poids 35 % |
| 7 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 716 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 164 962 $ Poids 35 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 865 $ Poids 35 % |
| 9 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 544 $ Poids 34 % |
| 10 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 739 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 263 345 $ Poids 33 % |
| 11 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 98 m · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 639 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 770 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 92 798 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.