5511 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 109,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050488971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
61045050488971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 790 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 520 $ Poids 65 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 482 $ Poids 53 % |
| 3 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 312 $ Poids 37 % |
| 4 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 202 949 $ Poids 32 % |
| 5 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 24 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 30 % |
| 6 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 332 m · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 998 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 466 053 $ Poids 28 % |
| 8 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 171 049 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 259 338 $ Poids 25 % |
| 10 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 261 098 $ Poids 25 % |
| 11 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +42 952 $ | 690 586 $ Poids 24 % |
| 12 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 281 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.