170 Rue FERNAND · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 79,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 126 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050490684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
61045050490684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 127 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 152 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 428 945 $ Poids 61 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 411 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 203 206 $ Poids 59 % |
| 4 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 284 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 382 328 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 914 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 815 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 477 693 $ Poids 43 % |
| 7 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 185 $ Poids 39 % |
| 8 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 174 060 $ Poids 37 % |
| 9 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 276 262 $ Poids 28 % |
| 10 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 398 015 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 479 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 281 930 $ Poids 23 % |
| 12 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 249 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.