171 Rue FERNAND · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 166 m² · constr. 1995 · terrain 2 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 289 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050491790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
61045050491790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 944 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 592 647 $ Poids 61 % |
| 2 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 483 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 491 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 598 744 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 085 $ Poids 38 % |
| 5 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 828 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 427 062 $ Poids 36 % |
| 6 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 536 248 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 709 393 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −65 010 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 898 933 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −51 363 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 696 121 $ Poids 28 % |
| 10 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 852 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 704 $ Poids 28 % |
| 11 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 448 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 596 817 $ Poids 28 % |
| 12 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 219 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 568 887 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.