250-252 Rue ASSELIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 135,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050492036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
61045050492036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 929 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 382 361 $ Poids 55 % |
| 2 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 635 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 066 $ Poids 52 % |
| 3 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 964 $ Poids 51 % |
| 4 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 517 624 $ Poids 42 % |
| 5 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 737 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 93 071 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +38 310 $ | 763 752 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 668 345 $ Poids 33 % |
| 8 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 133 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 420 $ Poids 33 % |
| 9 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +32 051 $ | 506 053 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 550 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 643 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 92 448 $ Poids 31 % |
| 12 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge −62 776 $ | 659 537 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.