5491 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 143 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050498603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
61045050498603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
414 425 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 26 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 819 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 015 $ Poids 72 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 884 $ Poids 62 % |
| 3 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 184 279 $ Poids 33 % |
| 4 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 286 307 $ Poids 32 % |
| 5 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 220 815 $ Poids 31 % |
| 6 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 299 682 $ Poids 28 % |
| 7 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 149 725 $ Poids 28 % |
| 8 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 63 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 439 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −6 702 $ | 223 005 $ Poids 27 % |
| 10 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 362 m · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 345 290 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 258 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 577 $ Poids 25 % |
| 12 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 059 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.