5471 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050498871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
61045050498871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
414 425 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 26 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 621 $ Poids 62 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 430 202 $ Poids 51 % |
| 3 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 280 012 $ Poids 36 % |
| 4 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 180 844 $ Poids 31 % |
| 5 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 92 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 939 $ Poids 30 % |
| 6 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 346 m · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 337 890 $ Poids 28 % |
| 7 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 585 231 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −25 641 $ | 400 173 $ Poids 27 % |
| 9 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 155 014 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −20 107 $ | 218 348 $ Poids 24 % |
| 11 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 222 578 $ Poids 23 % |
| 12 | 760, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-25 · 651 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 012 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.