5481 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 75,3 m² · constr. 1965 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 82 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050498874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
61045050498874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
414 425 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 10 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 705 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 138 178 $ Poids 71 % |
| 2 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 881 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 349 078 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 437 363 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 720 $ Poids 25 % |
| 5 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 183 048 $ Poids 24 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 94 053 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 668 $ Poids 23 % |
| 8 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 249 523 $ Poids 22 % |
| 9 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 634 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 264 808 $ Poids 16 % |
| 11 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 706 $ Poids 16 % |
| 12 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 222 856 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.