Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
577 400 $
Autre · terrain 200 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 894,3 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 384 000 $ +117.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050597424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
61045050597424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 87 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 40 % |
| 2 | 21, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 39 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 35 % |
| 4 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 32 % |
| 5 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 28 % |
| 7 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 508 $ Poids 27 % |
| 8 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 033 $ Poids 27 % |
| 9 | 30-32, rue Sarah, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (1 912 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 387 $ Poids 24 % |
| 10 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 23 % |
| 11 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 23 % |
| 12 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 803 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.