5650 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
742 500 $
Autre · 2 130 $/m² · 348,6 m² · constr. 1999 · terrain 59 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 988,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 566 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050659661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
61045050659661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 719 $/m²) 334,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 922 140 $ Poids 29 % |
| 2 | 130, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2024-06-14 · 243 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 097 $ Poids 20 % |
| 3 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 805 m · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +107 181 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 681 113 $ Poids 17 % |
| 4 | 30-32, rue Sarah, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-11 · 502 m · Vendu 469 500 $ (1 912 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 887 $ · Ajust. superficie +98 585 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 623 930 $ Poids 13 % |
| 5 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 489 073 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 767 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 733 566 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 859 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 1 066 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 183 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 232 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge +13 117 $ | 220 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 361 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +1 707 $ | 125 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.