5580 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 139,6 m² · constr. 2006 · terrain 8 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 627,5 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050667666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
449052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
61045050667666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 409 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 187 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 797 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −53 913 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 832 895 $ Poids 50 % |
| 3 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 222 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +4 694 $ | 107 529 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 713 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 598 162 $ Poids 22 % |
| 5 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 349 $ Poids 21 % |
| 6 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 439 118 $ Poids 16 % |
| 7 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 94 099 $ Poids 9 % |
| 8 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 191 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (4 294 $/m²) 126 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 497 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 627 413 $ Poids 4 % |
| 10 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 240 $ Poids 4 % |
| 11 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 583 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.