5595 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 157,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050678784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
61045050678784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 666 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 888 907 $ Poids 77 % |
| 2 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 350 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 198 367 $ Poids 61 % |
| 3 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 118 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +5 547 $ | 114 012 $ Poids 29 % |
| 4 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 227 684 $ Poids 19 % |
| 5 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 602 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 637 499 $ Poids 18 % |
| 6 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 98 806 $ Poids 7 % |
| 7 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 103 $ Poids 6 % |
| 8 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 291 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.