5580 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 283,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 326 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050686818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
61045050686818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 628 m · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 632 503 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 433 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +114 439 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 725 005 $ Poids 27 % |
| 3 | 1302, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (2 719 $/m²) 334,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −70 010 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 874 184 $ Poids 15 % |
| 4 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 508 198 $ Poids 7 % |
| 5 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 645 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 103 908 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +175 626 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 169 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 535 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 223 420 $ Poids 1 % |
| 8 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 113 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +5 547 $ | 129 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −49 341 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 520 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 724 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 260 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.