5590 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 104,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050687874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
61045050687874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 75 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 718 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 828 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 489 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 565 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 764 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 598 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 015 $ Poids 32 % |
| 5 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 164 $ Poids 25 % |
| 6 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 481 372 $ Poids 25 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 359 $ Poids 22 % |
| 8 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 992 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 656 $ Poids 21 % |
| 9 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 582 786 $ Poids 16 % |
| 10 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 068 $ Poids 12 % |
| 11 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 006 $ Poids 10 % |
| 12 | 6270, Rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 103 959 $ (1 047 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 136 231 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.