5630 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 176,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 439 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050689835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
61045050689835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 91 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 531 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 898 994 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 455 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 146 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 541 419 $ Poids 59 % |
| 3 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 327 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +13 117 $ | 206 436 $ Poids 35 % |
| 4 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 154 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +1 707 $ | 115 802 $ Poids 18 % |
| 5 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −6 538 $ | 231 745 $ Poids 14 % |
| 6 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 508 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +74 648 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 648 786 $ Poids 11 % |
| 7 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 015 $ Poids 4 % |
| 8 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 103 512 $ Poids 4 % |
| 9 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +76 920 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 479 197 $ Poids 3 % |
| 10 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 761 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −60 751 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 371 $ Poids 3 % |
| 12 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 583 589 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.