65 Rue SARAH · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 113,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 301 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050699439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
61045050699439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 482 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 617 033 $ Poids 59 % |
| 2 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 351 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 170 584 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 646 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 267 $ Poids 55 % |
| 4 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 331 $ Poids 33 % |
| 5 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 046 $ Poids 24 % |
| 6 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 516 $ Poids 21 % |
| 7 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 480 $ Poids 10 % |
| 8 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 624 494 $ Poids 10 % |
| 9 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 824 $ Poids 9 % |
| 10 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 386 $ Poids 6 % |
| 11 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 664 $ Poids 5 % |
| 12 | 6270, Rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 103 959 $ (1 047 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 140 890 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.