55 Rue SARAH · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 133,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 293 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050699544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
61045050699544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 384 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 183 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 167 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +5 974 $ | 106 932 $ Poids 36 % |
| 3 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +2 802 $ | 211 995 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 440 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 594 400 $ Poids 26 % |
| 5 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 012 $ Poids 19 % |
| 6 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 203 $ Poids 14 % |
| 7 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 147 $ Poids 11 % |
| 8 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 92 531 $ Poids 6 % |
| 9 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 288 519 $ Poids 5 % |
| 10 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 014 $ Poids 4 % |
| 11 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 432 $ Poids 3 % |
| 12 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 221 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.