5751 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 121 m² · constr. 1982 · terrain 3 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 252 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050751311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
61045050751311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 99 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −820 $ | 158 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 900 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 757 $ Poids 38 % |
| 3 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 474 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 91 566 $ Poids 24 % |
| 4 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 181 998 $ Poids 22 % |
| 5 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 560 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 233 694 $ Poids 19 % |
| 6 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 525 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 887 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 114 $ Poids 15 % |
| 8 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 548 $ Poids 15 % |
| 9 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 243 660 $ Poids 11 % |
| 10 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 627 226 $ Poids 9 % |
| 11 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 238 651 $ Poids 7 % |
| 12 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 491 152 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.