5820 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 89,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,7 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050754915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
61045050754915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 458 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 824 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 496 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 437 $ Poids 48 % |
| 4 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 200 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 087 $ Poids 43 % |
| 5 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 486 067 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 183 $ Poids 28 % |
| 7 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 230 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 209 737 $ Poids 24 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 321 $ Poids 22 % |
| 9 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 314 147 $ Poids 20 % |
| 10 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 406 202 $ Poids 10 % |
| 11 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 850 $ Poids 9 % |
| 12 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 694 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.