5970 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
183 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 694 $/m² · 49,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 50 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050755708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
61045050755708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 7 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 341 m · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 462 $ Poids 67 % |
| 2 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 178 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 92 372 $ Poids 34 % |
| 3 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 291 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 349 901 $ Poids 22 % |
| 4 | 130, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2024-06-14 · 451 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +130 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 462 $ Poids 19 % |
| 5 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-10 · 954 m · Vendu 425 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 403 $ Poids 12 % |
| 6 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 97 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 229 057 $ Poids 1 % |
| 7 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 176 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 641 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +8 814 $ | 186 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 547 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −47 344 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 242 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 884 $ · Ajust. superficie −82 498 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 347 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.