5956 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 176,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050756524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
61045050756524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 861 159 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 273 $ Poids 36 % |
| 3 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 496 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −7 378 $ | 185 878 $ Poids 33 % |
| 4 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 939 m · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 219 535 $ Poids 19 % |
| 5 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 912 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −8 534 $ | 105 530 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +74 461 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 199 $ Poids 7 % |
| 7 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 360 276 $ Poids 7 % |
| 8 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 271 924 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue du Boisé, Sainte-Mélanie 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +84 305 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 492 $ Poids 6 % |
| 10 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 288 977 $ Poids 5 % |
| 11 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 538 494 $ Poids 2 % |
| 12 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +76 777 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 435 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.