5940 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 116 m² · constr. 2001 · terrain 2 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050757412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
61045050757412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 579 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +14 757 $ | 170 743 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 579 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 601 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 613 373 $ Poids 31 % |
| 4 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 52 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 078 $ Poids 26 % |
| 5 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 261 477 $ Poids 25 % |
| 6 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 910 m · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 192 601 $ Poids 25 % |
| 7 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 099 $ Poids 20 % |
| 8 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 487 $ Poids 14 % |
| 9 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 992 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 98 135 $ Poids 13 % |
| 10 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 906 $ Poids 13 % |
| 11 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 186 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue du Boisé, Sainte-Mélanie 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 509 805 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.