5920 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 108,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050757787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
61045050757787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 615 360 $ Poids 35 % |
| 3 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 101 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 277 $ Poids 31 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 785 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 166 $ Poids 24 % |
| 5 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 402 $ Poids 21 % |
| 6 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 723 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 533 $ Poids 14 % |
| 8 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 935 $ Poids 14 % |
| 9 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 539 $ Poids 12 % |
| 10 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 247 $ Poids 8 % |
| 11 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 622 176 $ Poids 5 % |
| 12 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 118 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.