5715 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 78,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050760920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
61045050760920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 52 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 444 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 699 $ Poids 85 % |
| 2 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 640 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 988 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 338 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 693 $ Poids 38 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 847 $ Poids 32 % |
| 5 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 460 028 $ Poids 26 % |
| 6 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 586 $ Poids 24 % |
| 7 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 942 $ Poids 13 % |
| 8 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 068 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 641 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 133 $ Poids 10 % |
| 10 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 981 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 193 083 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 981 $ Poids 6 % |
| 12 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 230 777 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.