5770 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 126,4 m² · constr. 1972 · terrain 5 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 595,6 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050762013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
61045050762013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 27 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 84 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 153 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 887 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +59 786 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 914 $ Poids 32 % |
| 3 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 185 677 $ Poids 30 % |
| 4 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 519 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −8 534 $ | 90 240 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 866 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 216 $ Poids 18 % |
| 6 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 445 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 229 463 $ Poids 17 % |
| 7 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 443 968 $ Poids 15 % |
| 8 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 475 119 $ Poids 13 % |
| 9 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 746 $ Poids 12 % |
| 10 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 237 042 $ Poids 12 % |
| 11 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 412 $ Poids 10 % |
| 12 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 232 696 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.