5690 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 188 m² · constr. 1960 · terrain 3 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050770129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
61045050770129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 86 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 674 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 696 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +72 144 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 892 152 $ Poids 53 % |
| 3 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 102 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 184 240 $ Poids 24 % |
| 4 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 344 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −8 534 $ | 109 191 $ Poids 12 % |
| 5 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 227 642 $ Poids 10 % |
| 6 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 631 m · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −76 722 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 479 690 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 717 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +96 724 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 650 462 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 521 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 438 $ Poids 4 % |
| 10 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 266 838 $ Poids 2 % |
| 12 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.