5650 Chemin PRESQU'ILE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 111,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050770947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
61045050770947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 991 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 632 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 601 022 $ Poids 57 % |
| 3 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 201 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +14 757 $ | 168 015 $ Poids 56 % |
| 4 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 707 $ Poids 29 % |
| 5 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 676 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 192 $ Poids 24 % |
| 6 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 800 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 388 $ Poids 22 % |
| 7 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 143 $ Poids 15 % |
| 8 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 610 146 $ Poids 11 % |
| 9 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 336 $ Poids 11 % |
| 10 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 257 091 $ Poids 7 % |
| 11 | 6270, Rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 103 959 $ (1 047 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 140 105 $ Poids 5 % |
| 12 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 990 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.