140 Rue SOURCES · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 84 m² · constr. 2004 · terrain 6 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 675,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050781260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
61045050781260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 567 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 761 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 518 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 707 $ Poids 67 % |
| 3 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 584 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 538 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 483 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 565 $ Poids 46 % |
| 5 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 496 395 $ Poids 31 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 084 $ Poids 29 % |
| 7 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 192 $ Poids 25 % |
| 8 | 6140, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 983 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 618 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 641 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 792 $ Poids 9 % |
| 10 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 544 921 $ Poids 8 % |
| 11 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 414 $ Poids 8 % |
| 12 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 981 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 198 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.