75 Rue SARAH · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 158,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 317 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050790173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
61045050790173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 486 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 885 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 316 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 198 491 $ Poids 61 % |
| 3 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 237 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 113 647 $ Poids 29 % |
| 4 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +934 $ | 226 886 $ Poids 25 % |
| 5 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 500 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 635 323 $ Poids 19 % |
| 6 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 98 857 $ Poids 5 % |
| 7 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 441 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.