70 Rue SARAH · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 190,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050790857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
61045050790857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 86 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 433 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 785 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 419 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +79 437 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 953 720 $ Poids 58 % |
| 3 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 366 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 218 769 $ Poids 21 % |
| 4 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 357 m · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −73 515 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 512 096 $ Poids 11 % |
| 5 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 289 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +3 414 $ | 122 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 245 427 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 458 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +101 963 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 686 301 $ Poids 7 % |
| 8 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 107 267 $ Poids 2 % |
| 9 | 6391, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 496 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 328 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.