315 Rue LUCIE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 79,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060306817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
61045060306817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 43 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 504 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 157 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 950 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 437 291 $ Poids 64 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 198 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 218 412 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 536 219 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 519 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 406 $ Poids 48 % |
| 6 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 425 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 800 $ Poids 35 % |
| 8 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 791 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 409 569 $ Poids 33 % |
| 9 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 817 $ Poids 33 % |
| 10 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 469 $ Poids 27 % |
| 11 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 206 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 299 231 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 714 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 596 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.