340 Rue LUCIE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 182 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060307534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
61045060307534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 294 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 790 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +3 351 $ | 226 217 $ Poids 74 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 193 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 222 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 122 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 844 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 432 327 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 441 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 168 374 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 005 $ Poids 59 % |
| 8 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 192 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 186 659 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 817 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +19 231 $ | 418 360 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 942 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 471 296 $ Poids 49 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 365 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 145 589 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 958 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 488 274 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.