120 Rue JACYNTHE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060308983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
61045060308983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 27 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 136 $ Poids 82 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 375 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 157 909 $ Poids 78 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 288 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 209 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 152 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 891 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 211 444 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 442 265 $ Poids 56 % |
| 7 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 948 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 407 359 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 773 $ Poids 49 % |
| 9 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 257 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 176 200 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 715 $ Poids 42 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 432 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 141 386 $ Poids 41 % |
| 12 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 179 094 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.