71 Rue JACYNTHE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 73,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060309084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
61045060309084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 31 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 235 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 144 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 332 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 361 563 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 989 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 404 729 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 708 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 880 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 453 308 $ Poids 39 % |
| 6 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 977 $ Poids 30 % |
| 7 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 377 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 266 818 $ Poids 27 % |
| 8 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 551 $ Poids 17 % |
| 9 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 202 $ Poids 14 % |
| 10 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 914 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 992 $ Poids 13 % |
| 11 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 738 $ Poids 8 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 98 106 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.