81 Rue JACYNTHE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
116 400 $
Chalet · 2 361 $/m² · 49,3 m² · constr. 1975 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 29 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060309670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
61045060309670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 1 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +8 544 $ | 145 585 $ Poids 46 % |
| 2 | 491, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-16 · 402 m · Vendu 180 000 $ (3 364 $/m²) 53,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 201 517 $ Poids 29 % |
| 3 | 679, avenue des Pins, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-01 · 462 m · Vendu 180 000 $ (3 974 $/m²) 45,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 225 530 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 879 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +6 624 $ | 219 540 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 879 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 494 $ Poids 18 % |
| 6 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 811 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.