420 Rue DENIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 104,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 255 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060316529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
61045060316529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 362 839 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 834 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 253 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 861 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 456 454 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 022 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 466 $ Poids 55 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 291 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 199 016 $ Poids 54 % |
| 7 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 269 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 255 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 820 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 173 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 949 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 631 930 $ Poids 52 % |
| 10 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 666 530 $ Poids 50 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 457 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +1 353 $ | 165 629 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 891 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 486 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.