390 Rue DENIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 111,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 236 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060319015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
61045060319015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 470 469 $ Poids 63 % |
| 3 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +42 952 $ | 697 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 981 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 261 918 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 294 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 660 325 $ Poids 51 % |
| 7 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 322 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 204 758 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 396 $ Poids 43 % |
| 9 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 487 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 172 609 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 285 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 016 $ Poids 38 % |
| 11 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 472 365 $ Poids 35 % |
| 12 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 530 399 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.