20 Rue RICHARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 160,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060327655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
61045060327655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 836 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 531 928 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 904 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 545 526 $ Poids 58 % |
| 3 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 359 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 266 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 927 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 634 871 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 772 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 531 563 $ Poids 49 % |
| 6 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 945 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 481 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 647 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 229 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 815 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 390 493 $ Poids 43 % |
| 10 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 146 $ Poids 32 % |
| 11 | 64, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 639 915 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 958 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 525 343 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.