30 Rue BERARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 85,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060328226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
61045060328226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 438 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 162 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 403 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 146 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 396 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 317 732 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 981 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 451 786 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 273 $ Poids 54 % |
| 7 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 234 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 999 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 232 421 $ Poids 40 % |
| 9 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 623 $ Poids 37 % |
| 10 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 561 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 450 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 812 $ Poids 35 % |
| 12 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 084 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.