61 Rue RICHARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 143,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060336689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
61045060336689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 672 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 512 828 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 740 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 516 823 $ Poids 71 % |
| 3 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 883 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 470 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 842 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 616 969 $ Poids 62 % |
| 5 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 444 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 884 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 889 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 379 040 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 582 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 775 $ Poids 43 % |
| 9 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 785 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +76 377 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 679 429 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 830 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +70 113 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 368 $ Poids 42 % |
| 11 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 206 247 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 757 604 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.