50 Rue RICHARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060337315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
61045060337315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 308 536 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +8 937 $ | 235 952 $ Poids 63 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 863 $ Poids 62 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 459 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 113 $ Poids 59 % |
| 5 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 934 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 448 746 $ Poids 53 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 470 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +13 558 $ | 193 556 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +29 915 $ | 436 147 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 404 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 829 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −46 675 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 556 378 $ Poids 47 % |
| 10 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 594 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 175 207 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 900 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 116 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 529 439 $ Poids 44 % |
| 12 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 642 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 148 098 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.