70 Rue RICHARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 85,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060337775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
61045060337775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 628 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 159 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 503 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 211 382 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 839 m · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 143 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 583 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 278 055 $ Poids 57 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 691 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +34 128 $ | 446 247 $ Poids 49 % |
| 7 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 954 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 412 398 $ Poids 45 % |
| 8 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 993 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 214 772 $ Poids 39 % |
| 10 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 180 554 $ Poids 35 % |
| 11 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 644 $ Poids 34 % |
| 12 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 917 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.