71 Rue RICHARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060346139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
61045060346139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 48 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 307 809 $ Poids 80 % |
| 2 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 530 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 231 046 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 566 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 235 481 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 919 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 092 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 695 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 494 $ Poids 47 % |
| 8 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 554 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 191 702 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 792 m · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 575 130 $ Poids 46 % |
| 10 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 867 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 506 391 $ Poids 42 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 721 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 144 437 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 914 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.