91 Rue RICHARD · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 100,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 202 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060346589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
61045060346589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 683 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 309 974 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +10 054 $ | 236 957 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 462 654 $ Poids 58 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 575 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 233 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 944 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 396 $ Poids 53 % |
| 6 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 696 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge −62 776 $ | 559 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 599 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 194 275 $ Poids 49 % |
| 8 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 796 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 379 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 532 251 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +32 051 $ | 438 091 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 965 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 881 $ Poids 47 % |
| 11 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 872 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 509 015 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 729 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 175 833 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.